コロナウイルスは都市をドーナツに変えますか：空のセンターだが活気のある郊外-InnerSelf.com

: By ポール・J・マギンとフィリップ・ハバード

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ロンドンのオックスフォードストリート、2020年XNUMX月に空。 CKトラベル/シャッターストック

ほとんどのCOVID-19封鎖には、英国のハイストリートからの冷静なニュースが伴いました。英国で最も象徴的なハイストリート衣料品小売店のいくつかを所有するアルカディアグループ（Topshop、Topman、Dorothy Perkinsなど）は去りました。管理に.

一方、英国で最も古い小売チェーンであるDebenhamsは閉鎖されています。約12,000人が仕事を失う、小売業者を救助する努力が失敗した後、今年すでに失われた6,500に加えて。

このすべては、XNUMX年の終わりに来ますイギリスのハイストリートの大幅な衰退を見た。 2007年以降、一部 556の小売企業買い物客がオンラインに移動するにつれて、ほぼ39,100の店舗が閉鎖され、468,809の仕事が失われました。

これらの影響は地理的に異なります。閉鎖の多くは市内中心部に集中しています。しかし、街の中心部を超えて、人々が再び地元で買い物をすることを愛するようになるにつれて、2021年には小さな町の中心部や郊外のハイストリートがより強くなる可能性があります。

下降傾向

パンデミックのずっと前に、ハイストリートの小売業者は、郊外のショッピングセンター、さらに重要なことに、オンライン小売との激しい競争に直面していました。

英国の国家統計局、2006年2.8月のオンライン売上高は、小売売上高全体の2020％でした。最新のデータによると、28.1年21.5月のオンライン売上高は小売売上高全体の2019％でしたが、COVID-19が英国に到着する前のXNUMX年XNUMX月にはすでにXNUMX％に上昇していました。

パンデミックは、ハイストリートの下向きのスライドを悪化させました。 2020年XNUMX月に数千のショップが閉店しました再開していません.

しかし、町ごとに著しく異なるパターンがあります。コンビニエンスストア、温かい食べ物のテイクアウト、その他の重要なビジネスが行われている地元のハイストリートは、一般に、デパートやより価値の高い商品を販売するショップが多い市内中心部よりもはるかに優れています。

マンチェスターを例にとってみましょう。 Googleのコミュニティモビリティデータは、ベリーやロッチデールなどの小さな町の中心部にある小売店やレクリエーションスペースへの訪問者数がより早く回復したことを示しています。対照的に、マンチェスター市内中心部は、通勤者が自宅で仕事を続け、公共交通機関を避けているため、パフォーマンスが大幅に低下し続けています。

実際、COVID-19はより多くの人々に地元で買い物をするように促し、彼らは地元の町の中心部でより多くの価値を見始めたのかもしれません。これは、市内中心部の小売業の将来についての根本的な疑問を提起します。

ロンドンは良い例です。最初のCOVIDワクチンが英国政府によって承認された今、ロンドン中心部は間違いなく以前の活力の一部に戻り、観光客や他の訪問者をその折衷的な夜間経済、劇場、ギャラリー、美術館を楽しむように引き付けます。

しかし、より多くの人々が郊外からロンドン中心部に向かわずに在宅勤務を好む場合、2020年に私たちが目撃した小売業の撤退は悪化するだけです。

中空の都市

ロンドン中心部（ウェストミンスター市とロンドン市）の小売店とレクリエーションの訪問者数は、より広い都市と比較した場合、COVID-19の影響を特に受けています。

ウェストミンスターとロンドン市内の小売店とレクリエーションスペースへの70.6日の平均訪問者数は、76.7年15月24日から2020月5日までの間にそれぞれ90％と92％減少しました。XNUMX月XNUMX日に開始された最新のロックダウンでは、小売店とレクリエーションの訪問者数が見られました。 COVID以前のレベルをXNUMX％〜XNUMX％下回ります。

比較すると、ロンドン内外の評議会の全体的な平均小売およびレクリエーション訪問者数は、それぞれ54.9％および38.4％減少しました。 COVID-19がロンドン中の小売店やレクリエーション施設への訪問者の旅に与える影響をマッピングすると、「ドーナツの街」が効果的に明らかになります。買い物客は中心部を放棄しましたが、郊外はかなり回復力があります。

COVID-19後の市内中心部のハイストリートの将来は不透明です。 XNUMXつの答えは、予防接種を受けた労働者と買い物客が戻ってきたときに都市が跳ね返り、彼らの商店街が戻ってくることを示唆することです。に住む.

ただし、これはCOVID-19によって残された傷を考慮していません。例として、ロンドンの象徴的なオックスフォードストリートを取り上げます。 XNUMX月下旬以降、デパートのジョンルイスはオックスフォードストリート店のサイズを半分にしました。別のデパートであるハウス・オブ・フレーザーは、オフィスやジムとして一部転用される予定です。通りにあるトップショップの旗艦店は閉鎖の危険にさらされています。

オンライン小売業の巨大なAmazonが唯一のXNUMXつとして浮上している COVID-19の勝者、ショッピングハブとしてのロンドン中心部の将来について現実的に考える必要があります。

ウエストエンドの小売賃料は急速に下落しており、主要な小売サイトはオフィスや住宅にさえ転換される可能性があります。英国政府はすでに計画規制の緩和これにより、建築許可なしに店舗を住宅用途に転換することができます。これは、住宅危機を解決するための取り組みのすべての部分です。

在宅勤務者が都心の外で時間とお金を費やすことが増えているため、都市空間の使用が変化しているのを目の当たりにしています。小さなハイストリートや、消費地だけでなく、コミュニティライフのハブとして最も評価されている地元の中心部が、2021年にルネッサンスを迎えることが期待されています。バーミンガム、マンチェスター、特にロンドンなど、より大きな中心部の存続可能性は基本的にはあるようです。ほどい。