ヘザー・シアラー, 著者提供 

早いにもかかわらず COVIDによるスランプの予測, 住宅価格は今急騰しています オーストラリアの多くの地域で。 これにより、住宅の「持っている」と「持っていない」のギャップがさらに広がり、関連性が見られます。 住宅ストレス、賃貸不安、ホームレスの増加。 オーストラリアや他の場所では、小さな家の生活を支援する運動が、 住宅手頃な価格の危機.

我々の一人 2017で論じられた:

「[小さな家]は、小さな家の村として、または所有者とテナントが郊外の区画にうまく設計された小さな家を配置できるように計画スキームを緩和することによって、インフィル開発の触媒になる大きな可能性を秘めています。」

しかし、これまでのところ、 研究 2014年に始まったオーストラリアでは、典型的な車輪付きの小さな家を含め、実際に小さな家に住んでいる人の割合に目立った増加は見られません。

それは、Facebook、YouTube、Instagramに後押しされて、過去XNUMX年間にわたって人気が高まり続けている小さな家の動きにもかかわらずです。 Googleトレンド 関心のレベルが衰える兆候を示さないことを示します。 小さな家のカーニバル 2020年8,000月にシドニーで開催されたXNUMX人以上の人々が、売りに出されている小さな家を見たり、ブライス・ラングドンのような小さな家の有名人の話を聞いたりしました。 小さな家に大きく住む とザックグリフィンとジョンワイスバスの タイニーハウスネーション.

しかし、その人気は、小さな家に住むより多くの人々に翻訳されていません。 XNUMXつのデータ 小さな家のコミュニティの調査 （2021年20月の最新）小さな家に住む回答者の割合は200％未満（XNUMX人未満）のままであることを示しています。 過去XNUMX年間は成長していません。

調査は小さな家のソーシャルメディアサイトへのリンクとして投稿されたので、もちろん調査結果をコミュニティ全体に外挿することはできません。 それにもかかわらず、オーストラリアのほとんどの小さな家の支持者はこれらのグループに属しています。

人々が小さな家に引っ越すのを止めているのは何ですか？

運動の一部は、これは制限的な計画政策や資金調達と土地への安全なアクセスの難しさなどの障害によるものであると主張しています。 それに応じて、いくつかの地方自治体– (ポール・ケアンズ) & バイロンベイたとえば、役立つファクトシートとガイドを公開しています。

しかし、最近公開された 研究論文 住宅研究では、これらの障害が取り除かれたとしても、特に車輪付きの小さな家では、小さな家の生活が大幅に増えることはないかもしれないと主張しています。 調査回答者を含む運動の一部である人々が彼らの動機と願望について言ったことに基づいて、私たちはこの結論に達しました。

彼らにはXNUMXつの主な動機がありました：

1. 手頃な価格の住宅にアクセスできる

2. ある程度の経済的自由を達成する

3. より環境的に持続可能な方法で生活する。

実際には、専門的に建てられた（既成の）車輪付きの小さな家は費用がかかる可能性があります 平方メートルあたりXNUMX倍 標準的な家より。 ザ・ 最も人気のあるサイズ 車輪付きの小さな家の場合、7.2 x 2.4メートルで、約27平方メートル（ロフトスペースを含む）です。 それは80,000豪ドル以上の費用がかかる可能性があります。

もちろん、多くの人が小さな家を完全にまたは部分的に自分たちで建てているので、コストを大幅に削減できます。

車輪付きの既成の小さな家は、標準的な家よりも平方メートルあたり約XNUMX倍の費用がかかります。 ポールバートン, 著者提供

それは人々の価値観についてです

私たちは、運動の多くの（しかし確かにすべてではない）メンバーにとって、彼らの最も強いコミットメントは、特定のタイプの住居ではなく、彼らの原則と願望にあることを提案します。 いくつかの研究 小さな家の住人は、別のタイプの住居に引っ越した後でも、より持続可能なライフスタイルを生きていることを示しています。

小さな家に住むことの重要な利点の90つは、かなり明確に定義されていない「コミュニティ」の一部になる機会でした。 最新の調査では、このコミュニティの概念が明らかになりました。 回答者のXNUMX％以上にとって、これは他の小さな家の住人と一緒に特定の地域に住むことを意味しました。

ある回答者が述べたように、彼らの理想は「キャラバンパークのゾーニングなしで、小さなグループと土地を共有すること」でした。 より一般的には、これは菜園、ワークショップ、道具小屋、コミュニティエリアなどの施設への共有アクセスがある場所を意味することがわかりました。

したがって、この調査は、小さな家が住宅の手頃な価格の危機に対する主要な解決策であり、主に厄介な地方自治体の規制と調整された財政の欠如によって抑制されているという主張に疑問を投げかけています。

改革はまだ歓迎されます

これは、より良い規制と財政が歓迎されないということではありません。

改革には、国家建設法の改正が含まれる可能性があります。 これらには以下が含まれます 確保する 小さな家は構造的に健全でエネルギー効率が高く、最低の山火事攻撃レベルの評価を達成しています。

地方議会はまた、車輪付きの小さな家をより好意的に見ることができます。 これは、環境廃棄物の管理や適切な地方税のカテゴリーの作成など、特定の条件の対象となります。

コミュニティ生活への関心を考えると、議会はまた、より大きな物件の集合住宅に対する制限を緩和することを検討することができます。 これは、おそらくで、ある程度の共同生活を可能にするでしょう 都市周辺地域.

これらの変更は、多くの意欲的な小さな家の住人が彼らの夢を達成するのに役立ちます。

財政と計画の規制の変更は、より多くの人々が彼らの小さな家の夢を実現するのに役立ちます。 ヘザー・シアラー, 著者提供

住宅選択の質問を強調する

おそらく、小さな家の動きがこれまでに行った最も重要な貢献は、住宅の選択についての重要な議論を開くことでした。 それは以下を含む重要な質問を提起しました：

• 小さくてもうまく設計された家は、大きくて設計が不十分な家よりも優れていますか？

• （サイズ、保有期間、価格などの点で）はるかに多様な住宅を提供することで、どのように市場をサポートできますか？

• 「適切に設計された革新的なインフィル開発に対してより寛容になり、「ミドルミッシング」–タウンハウスやデュプレックスなどの低層、中密度の住宅オプションの欠如–私たちの都市では？

• 小さな家は、互いに近くに住みたいが、必ずしも同じ屋根の下に住みたいとは限らない独身の高齢者など、特定のグループの住宅ニーズを満たすのに役立ちますか？

この議論を奨励する上で、小さな家の運動の最大の貢献は、経済学者のEFシューマッハの 有名な原理 それ 小さいが美しい そしてより持続可能な。

著者について

ヘザー・シアラー、都市研究所、研究員、 グリフィス大学 ポール・バートン、都市管理計画教授、都市研究所所長、 グリフィス大学

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