大西洋とメキシコ湾岸の不動産所有者がハリケーンの後で大きく戻っているのはなぜですか?

大西洋とメキシコ湾岸の不動産所有者がハリケーンの後で大きく戻っているのはなぜですか? 9月4、2011、Tropical Storm Leeの期間中、サーフはアラバマ州ドーフィン島のビーチハウスを脅かす。 APフォト/ Dave Martin イーライラザロ, サザンプトン大学 及び エヴァン・B・ゴールドスタイン, ノースカロライナ大学 - グリーンズボロ

米国沿岸地域は人口が密集しており、広範囲に開発されています。 彼らはまた、海面上昇や暴風雨に直接さらされています。 もっと破壊的 気候変動が進行するにつれて。

しかし、将来のリスクを減らすことを目的とした将来を見据えた環境管理と土地利用計画にもかかわらず、多くの沿岸地域における開発動向は逆方向に進んでいます。

地球科学者として、私たちは興味を持っています 沿岸変化の自然な物理的プロセス そしてどのように人間の決定で 自然のプロセスと相互作用する。 米国の大西洋岸と湾岸のハリケーン路地における広範な開発動向に関する調査では、ハリケーン後の数年間に住宅が再建されたことがわかりました。 通常サイズが大きくなります 元のフットプリントと比較して

言い換えれば、これらの住宅は沿岸の危険に対して脆弱であることが知られている場所でより大きく建てられました。 これらの危険な投資の新たなパターンを認識することは、人々がそもそもなぜそれらを作っているのかを理解するための重要なステップです。 批評家が指摘するように、連邦災害援助と助成金を受けた洪水保険は 納税者の資金で賄われるそれで、沿岸から遠く離れたアメリカ人は危険な地域での開発に効果的に助成金を支給する。

拡大するフットプリント

沿岸の海岸線郡(アラスカを除く)は、米国の総面積の10%未満を占めていますが、2010では、国民人口の39%が住んでいます。 1970と2010の間に、沿岸海岸線郡が追加されました 1平方マイルあたり3.5倍の人数 全国としてよりも。

ハリケーンは大西洋と湾岸でよく知られている危険です。 の 2018大西洋のハリケーンシーズン 15という名前の嵐が含まれ、そのうち8つはハリケーンでした。 2つが主要システムになりました。ハリケーンフローレンス(カテゴリ4)とハリケーンマイケル(カテゴリ5)の合計推定合計数です。 損害賠償額はUS $ 50十億.

NOAAがそうであるように、平均的な季節さえ 2019の予測12という名前の嵐が含まれます。6つはハリケーンになり、3つは少なくともカテゴリ3の強度になります。

大西洋とメキシコ湾岸の不動産所有者がハリケーンの後で大きく戻っているのはなぜですか? 2000-2016を除いて、大西洋とメキシコ湾岸の各郡の人口は毎年2005から2006に増えました。 米国勢調査局

これはつまり、沿岸の土地所有者はどの年でも嵐の道を歩む可能性が高いということです。 しかし、彼らがどのようにして沿岸の危険を彼らの経済的決定に織り込むかは不明のままである。 長期のパターンを追跡している研究は比較的少ない。 社会経済的回復と人口動態の変化 大西洋のハリケーンが発生した後。

1990sで沿岸の研究者は彼らが後でより大きな次元に再建された大きな嵐によって破壊された家を見ていたと逸話的に報告し始めました。 彼らはその後サウスカロライナ州で発生したことについて説明します。 1989のハリケーンヒューゴ; マサチューセッツ後 ハロウィンストームオブ1991; その後ニュージャージー 1962、1984および1992の嵐.

これらの説明を定量化するために、5,000と2003の間でハリケーンに見舞われた5つのビーチコミュニティで、合計約2016の建物の設置面積を調べました。 ノースカロライナ州ハッテラス。 フロリダ州サンタローザ島。 アラバマ州ドーフィン島。 テキサス州ボリバル。 私たちが衛星画像からデジタル化した私たちのデータは、より大きく戻っていく説明を出しました。 さらに、これらのコミュニティでハリケーンの後に新しく建てられた(再建されていない)住宅は、ハリケーンより前の住宅よりも大きい傾向があることがわかりました。

このパターンを説明できるものは何ですか? 可能な限り多くの推進力があるので、私たちはまだ答えを知りませんが、2つの潜在的に重要な要素が際立っています。

大きい方がいいですか?

多くの沿岸コミュニティは、住宅を大暴風雨で被害を受けにくくするために、ここ数十年で建築基準を更新しました。 しかし、防風性の向上は銀の弾丸ではありません。

テキサス州ガルベストンのすぐ北東にあるボリバル半島を調査したチーム ハリケーンアイクin 2008 何キロメートルにも及ぶ海岸線に沿って住宅が並んでいることがわかりました。 さまざまな種類の損傷。 杭で上げられた家は洪水よりも風による被害を受けましたが、反対のことは上げられなかった家にも当てはまりました。 最も向いていた特性はより古くなる傾向があり、わずかに高い標高に建てられて海岸線から後退しました。

他の研究チームのモデル化は、 ハリケーンサンディin 2012 ニューヨーク市のクィーンズ区のThe Rockawaysによると、建物の高さや地表面積と、 洪水の力と深さおよび波の影響の強さ.

予防的規制は何もないよりはましであり、「より良く建てる災害後。 残念ながら、米国の多くの地域ではそのような要求を回避することが可能です。

新しい建築基準の発効前に建てられた物件は、現地の計画および執行当局から差異を受ける可能性があります。 そのような慣行は、既存の計画規則の施行の欠如とともに、以下の文献に詳しく記載されています。 ノースカロライナ州 及び フロリダ州。 いわゆる家のような家スーパーハウス地元の建築基準をはるかに超えて風化した特徴で建てられた、フロリダ州、メキシコのビーチで 10月のハリケーン・マイケル2018 軽微な損害だけで、例外であり、規則ではありません。

Russell KingとDr. Lebron Lackeyは、ハリケーンマイケルの後、フロリダのメキシコビーチに残った数少ない家のうちの1棟をどのように建てたかを説明しています。

危険な選択を奨励する

のような工学プロジェクト ビーチ栄養 - 侵食された海岸線に砂を追加する - そして 防波堤 間接的に開発を促進するかもしれません。 専門家はこのパターンをハザード防止が危険な土地利用の決定を促進するこのパターンと呼びます、安全な開発パラドックスに設立された地域オフィスに加えて、さらにローカルカスタマーサポートを提供できるようになります。」

私たちは沿岸開発と養浜プロジェクトとの間の関係を調査しています、そしてフロリダ - 米国で最もハリケーンに悩まされた州 - であることを発見しました より大きくより多数 ビーチ栄養を実践している地域で。 さらに、過去10年間に建てられたフロリダの海辺の家は、古い家よりはるかに大きく、相対的な大きさの違いは栄養領域で最も顕著です。

米国の大西洋岸全体にわたる別の研究では、1960ではビーチ栄養が一般的になって以来、 海岸線の平均変化率の大規模な傾向は逆転している。 米国地質調査所の記録を使用して、1960以前は、Eastern Seaboardは年間平均21インチ(55センチメートル)の速度で侵食していたと計算しました。

しかし、1960以降、平均的な海岸線の変化の方向は逆転し、海面が上昇しても年間でおよそ2インチ(5センチメートル)だけ海上方向に広がります。 そして、最大の逆転は、集中的な養浜のゾーンで起こりました。 我々の結果は、海岸栄養が海岸線をそれらが実際より安定して見えるようにするのに十分なほど進行中の侵食を覆い隠したことを示唆している。

インセンティブを正しくする

海面上昇が影響を及ぼし始めた場合、より大きく建て直す傾向は鈍くなる可能性があります。 沿岸不動産の市場。 しかし、同じ傾向が他の状況でも発生する可能性があります。 野火もし回復規制やインフラのアップグレードが、ある地域が安全に発展しているかどうかについて同じ種類の混成信号を送るならば。

結局のところ、沿岸開発は政治的問題です。 沿岸域の危険性が悪化しているだけなので、規制当局は、開発パターンが実際に将来のリスクが低くなる傾向にあることを確認するために、難しい選択をする必要があります。

著者について

地形学准教授Eli Lazarus、 サザンプトン大学 地理、環境、持続可能性の研究者であるEvan B. Goldsteinは、 ノースカロライナ大学 - グリーンズボロ

この記事はから再公開されます 会話 クリエイティブコモンズライセンスの下で 読む 原著.

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